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Offrez-vous ce somptueux pavillon avantageusement situé(e) dans Héric !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Valérie O., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.
Ce studio de type Appartement, proposé à 107000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 45 m².
idéalement situé(e) à Héric, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Héric connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Duplex 2 pièces 45 m²
Idéal Investisseurs! Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous présente, à 10 kms d'Héric au coeur du bourg de Blain, cet appartement T2 Duplex plein de charme, meublé de 45.40 m2 au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre une cuisine dinatoire aménagée équipée (four, plaques, hotte et réfrigérateur) semi-ouverte sur la lumineuse pièce de vie, salle d'eau avec toilettes, placards. En duplex : une belle chambre mansardée.
Locataire en place, bail signé le 15/07/2024. Loyer 530 EUR + 30 EUR de provision pour charges (entretien et électricité des parties communes). Bien en copropriété - 7 lots - Budget moyen annuel des charges courantes 1891 EUR - Pas de procédure en cours. Ses + : fenêtres double vitrage - bonne rentabilité - logement avec la fibre.
Date de réalisation du DPE 31/05/2024 : Consommation énergétique : E (262 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m2/an).
Ce bien vous est proposé au prix de 107 000 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au [Coordonnées masquées] - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Réf : JG/B-166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Surface : 45 m²
Prix du bien : 107000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1891 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024
Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
