Une élégant résidence installé(e) dans le quartier prisé de Haute-Goulaine vous attend !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Jean G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 75%.
Ce pavillon de type Maison, proposé à 364000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 120 m².
convenablement placé(e) dans Haute-Goulaine, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Haute-Goulaine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 120 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL DU VIGNOBLE, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - HAUTE GOULAINE (44115)
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EXCLUSIVITE, au calme, en lotissement, à seulement 5 minutes à pieds des écoles et 10 minutes du centre-ville, maison de plain-pied, construite en 1982, d'environ 120m² habitables sur parcelle close de 830m² comprenant : Entrée sur vaste salon-séjour avec cheminée de plus de 50m², cuisine séparée aménagée et équipée (9,8m²), dégagement, salle d'eau, WC, 4 chambres (11,1m², 9m², 10,2m² et 10,2m²) et bureau - dressing (4m²).Garage indépendant d'environ 50m². Terrasse et jardin clos.
Autres : ouvertures alu (double vitrage 1982 sauf 2), volets roulants électriques, chauffage électrique.
PRIX HNI : 364 000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur 14 000 € soit 4% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL DU VIGNOBLE, SELARL - Notaires au Pallet - N° SIRET : 31860862700044
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Surface : 120 m²
Prix du bien : 364000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
