Découvrez ce attrayant triplex excellemment situé(e) dans Haute-Goulaine, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Frédéric N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un demeure Maison de 5 pièces et 162 m², à vendre pour 434500€.
établi(e) dans Haute-Goulaine, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 162 m²
vous recherchez le calme et la campagne dans le bourg de Haute Goulaine, cette maison est faite pour vous !
Sur une belle parcelle sans vis à vis de 797 m2, cette bâtisse est composée au rez de chaussée : d'un grand séjour double avec poêle à bois, d'une belle véranda Padiou, une cuisine indépendante et équipée, d'une lingerie, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi qu'un bureau ouvert et un wc.
A L'étage, vous découvrirez un bel espace ouvert desservant 2 belles chambres, une mezzanine, un espace bureau et un wc.
A l'extérieur, un vaste carport et un atelier de15m2 viennent compléter ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements
ERA SEVRE NANTAISE - [Coordonnées masquées] - Ref 1-530
Michèle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453882474 - NANTES.
Surface : 162 m²
Prix du bien : 434500 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires TTC : 3.45 % soit 14500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
