Un spacieux propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Haute-Goulaine est disponible !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un triplex Maison de 4 pièces et 158 m², à vendre pour 486450€.
localisé(e) à Haute-Goulaine, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 158 m²
Nouveauté POINSOT Immobilier
Idéalement située dans un quartier calme, venez découvrir cette grande maison familiale de plain-pied, située à deux pas des commerces et écoles.
Elle se compose d'une belle et grande pièce de vie très lumineuse avec son accès directe sur sa terrasse et sa vue dégagée.
Vous trouverez également une grande cuisine ouverte équipée et aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau, buanderie, deux wc, salle de bains, une pièce à aménager et un atelier.
Vous profiterez aussi de la piscine, le tout sur sa grande parcelle de terrain arboré de 3814m2 environ .
Pour plus de renseignements, contacter Nathalie SECHER agent commercial EI (RCS 881266712) au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 158 m²
Prix du bien : 486450 €
Prix du bien hors honoraires : 470000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 16450 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
