Une splendide studio parfaitement localisé(e) à Haute-Goulaine vous attend !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Jacqueline E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Cette duplex Maison, disponible à 340000€, offre 5 pièces sur 98 m².
positionné(e) stratégiquement à Haute-Goulaine, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Haute-Goulaine connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 98 m²
iad France - Sandra Redureau vous propose: Coup de COEur assuré pour cette charmante maison de 98 m², lumineuse, composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une magnifique chambre parentale avec dressing, une grande salle d'eau, un wc.
un garage avec accès direct à la maison, et une buanderie.
Le rez de chaussée à été totalement rénové en 2024 avec des prestations de qualité par une architecte d'intérieur
A l'étage, vous trouverez deux chambres à rafraichir.
A l'extérieur vous profiterez des beaux jours avec cette belle terrasse paysagée et sa piscine chauffée et sécurisée, vous pourrez également prendre vos repas sous la pergola bioclimatique .
En plus du garage ,vous bénéficierez d'un carport pour un deuxième véhicule.
Chauffage gaz et poêle à pellet
Une visite s'impose, faites vite !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 98 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
