Offrez-vous ce attrayant habitation ancré(e) dans Haute-Goulaine !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Cette propriété Maison, disponible à 589000€, offre 5 pièces sur 145 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Haute-Goulaine est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Maison 5 pièces 145 m²
AUX PORTES DE NANTES L'Agence du VIGNOBLE a le plaisir de vous présenter, sur la commune de Haute-Goulaine, une maison contemporaine, soigneusement aménagée. Ce plain-pied vous offre une surface habitable de 145 m2, se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains (baignoire balnéo et douche).
À cela s'ajoutent une lingerie/cellier pour plus de praticité, et de nombreux rangements. L'exposition Sud/Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis qu'une vaste terrasse donne sur une piscine chauffée (8 x 4m) et jardin paysager.
Cette propriété dispose également d'un grand garage, idéal pour répondre à vos besoins de stockage, dune dépendance extérieure/atelier/cave.
Côté performances énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage Aérothermie, (pompe à chaleur) garantissant un excellent confort thermique tout en étant économe en énergie. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est à découvrir,restant à proximité immédiate de Nantes.
Surface : 145 m²
Prix du bien : 589000 €
Prix du bien hors honoraires : 570000 €
Honoraires TTC : 3.33 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
