Un unique appartement de standing avantageusement situé(e) dans Haute-Goulaine est disponible !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 85%.
Un duplex Maison de 6 pièces et 145 m², à vendre pour 315000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Haute-Goulaine est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison Haute Goulaine
Maison 6 pièces garage jardin
Maison de 1963 de 145 m² habitables comprenant entrée, séjour-salon, cuisine et arrière cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de bains et wc. A l'étage, les combles sont aménagés en 2 chambres, salle d'eau et wc. Elle offre également une véranda de 33 m², un garage et grenier.
Cette maison est bien entretenue et il faut prévoir de la remise au goût du jour.
Le jardin a une surface de 880 m².
Idéale pour votre famille
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AV-VER-70999
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
