Une somptueux loft convenablement placé(e) dans Guer vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Christiane F., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Un T4 Maison de 7 pièces et 114 m², à vendre pour 218500€.
ancré(e) dans Guer, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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EXCLUSIVITE -GUER -Maison indépendante -5 Chambres -
56380 GUER - proche des écoles de St Cyr Coëtquidan et accès rapide à la 4 voies Rennes Lorient, TRES BELLE OPPORTUNITE pour cette maison indépendante de plus 114 m2 avec cinq chambres. Au rez de chaussée, un beau salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle eau et wc, trois chambres. A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc, lingerie/dressing. En rez de jardin, un garage, un terrain clos de plus de 1400m2. Idéal pour grande famille première acquisition ou investisseurs (rapport locatif mensuel possible de 1090 euros hors charges). Classe DPE D. EXCLUSIVITE SQUARE BOX. GARANTIE REVENTE OFFERTE PENDANT 7 ANS.
Libre au 01/08/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : BZH-PLEL-29488
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2035
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
