Un attrayant appartement de standing avantageusement situé(e) dans Guer est disponible !
Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Béatrice F., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Ce loft de type Maison, proposé à 237960€, comprend 6 pièces et s'étend sur 147 m².
excellemment situé(e) dans Guer, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Guer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 147 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial OFFICE NOTARIAL DE PLELAN-LE-GRAND, SELARL vous proposent :
Maison / villa à vendre - GUER (56380)
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L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir une jolie longère indépendante construite en pierre d'environ 147 m² habitables. Ce bien situé sur la commune de GUER est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée, salle de séjour-salon avec cheminée, deux chambres au rez de chaussée, salle de bains, wc.
L'étage est aménagé d'un grand dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, wc ainsi que deux greniers.
Un cellier , chaufferie et cave .
Vous disposerez d'une ancienne grange en pierre à usage de garage et autre dépendance en pierre à usage de remise .
Ce bien bénéficie d'un terrain d'une superficie cadastrale de 1856 m² aménagé d'un puits et four à pain ainsi qu'une autre parcelle située en face de la maison d'une superficie de cadastrale de 616 m².
Pour tout renseignement complémentaire et visite à programmer , n'hésitez pas à contacter notre service immobilier :
Votre conseiller : M. Lionel BAUDRY au [Coordonnées masquées]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL DE PLELAN-LE-GRAND, SELARL - Notaires à Plélan-le-Grand - N° SIRET : 88126575500010
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 147 m²
Prix du bien : 237960 €
Prix du bien hors honoraires : 225000 €
Honoraires TTC : 5.76 % soit 12960 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
