Un exclusif propriété de prestige parfaitement localisé(e) à Gretz-Armainvilliers est disponible !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Antoine Z., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 199950€, comprend 2 pièces et s'étend sur 40 m².
situé(e) au cœur de Gretz-Armainvilliers, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Gretz-Armainvilliers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 40 m²
Dans résidence récente avec ascenseur exposition plein sud, venez découvrir cet appartement de type F2 vendu meublé et équipée dans un état impeccable comprenant : une entrée avec placard sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, placard. Balcon d'environ 5 m². Deux places de parking et une cave viennent compléter le tout (une place de parking boxable). 1078 euros de charges / an. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contacter Lucas POHER au [Coordonnées masquées].
Surface : 40 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 282 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
