Une superbe studio avantageusement situé(e) dans Gretz-Armainvilliers vous attend !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Patricia X., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Cette propriété Appartement, disponible à 239000€, offre 4 pièces sur 79 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Gretz-Armainvilliers est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 79 m²
iad France - Françoise Schiefer vous propose: AGREABLE APPARTEMENT DE 79M² environ TRES LUMINEUX situé au 2ème étage d'une petite résidence verdoyante (proche forêt et golf), vous offre une belle entrée avec grands rangements, un séjour/ salle à manger lumineux donnant sur terrasse de 14m² environ EXPOSEE SUD / OUEST avec store banne, cuisine aménagée et totalement équipée (possibilité ouverture sur salon).
Coté nuit : Dégagement, 3 chambres dont 1 avec placards et 1 donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau, WC séparés.
Un box d'une belle surface de 23m² avec porte électrique complète le bien.
Proche des écoles maternelles et primaires, commerces, gare à 3 minutes à pieds ! RER E pour Paris St Lazare ou La Défense, Trains directs Ligne P pour rejoindre la capitale en 30 minutes.
Les charges comprennent l'ensemble de vos dépenses (chauffage (chaudière récente de 2021) , eau froide, eau chaude, entretien de la résidence et gardien).
LES +++ :
- Quartier agréable au calme / Gare à pieds
- Appartement AGREABLE ET SANS TRAVAUX
- BOX pour votre véhicule
- Doubles vitrages / Volets roulants électriques solaires
- Fibre
APPARTEMENT BIEN ENTRETENU SANS TRAVAUX. A VISITER TRES VITE !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.33€ par mois (soit 3328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Schiefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527 709 299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 79 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 3328 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
