Une enchanteur propriété localisé(e) à Grésy-sur-Aix vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Agnès A., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 309000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 68 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Grésy-sur-Aix est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
73100 GRESY SUR AIX - LE DOMAINE DES GRANDS CHAMPS - 309 000€
APPARTEMENT DE 68 M2 AU 1 ER ETAGE AVEC ASCENCEUR - 2 CHAMBRES - CALME - STATIONNEMENT - CAVE
****** NOUVEAU *******
Célia Martin , Efficity Immobilier , vous propose ce joli T3 au sein d'une copropriété sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles , crèche , collège , péage Aix Nord , commerces et maison médicale à quelques minutes.
Vous apprécierez cet appartement traversant avec double balcon et son exposition sud-ouest en font un appartement cosy et lumineux.
Le séjour de 33 m2 s'ouvre sur une cuisine récente , moderne, fonctionnelle et équipée.
Le coin nuit propose 2 belles chambres exposées au Nord dont une avec placard intégré.
Et enfin , la salle de bain est équipée d'une baignoire ainsi que d'un placard et les wc sont séparés.
Pour compléter ce bien , une cave en sous-sol et du stationnement aisé au sein de la résidence.
COTE TECHNIQUE :
Chauffage électrique au sol
DPE = D / B
Bâtiments construits en 2010
Taxe foncière de 932 €
Charges de copropriété : 140€ / mensuel comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts , l'ascenseur , fond travaux ALUR , gestion syndic
Consommation électrique : 120€ / mensuel environ
* Visites possible à partir du vendredi 28 mars *
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement dans une commune dynamique !
Je reste disponible au [Coordonnées masquées]
Célia MARTIN - EFFICITY GRESY SUR AIX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179290
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 66
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
