Un exclusif propriété de prestige idéalement situé(e) à Grésy-sur-Aix est disponible !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Dominique Q., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Un T4 Appartement de 4 pièces et 84 m², à vendre pour 399000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Grésy-sur-Aix, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 84 m²
À vendre dans un immeuble récent livré en janvier 2025, appartement T4 de 84 m² situé au premier étage avec ascenseur.
L'entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse de 15 m² orientée sud.
L'agencement optimisé sépare parfaitement l'espace séjour de l'espace nuit.
Côté nuit, l'appartement comprend trois chambres, une salle de bains spacieuse et des WC séparés.
L'appartement est vendu avec un garage de 15 m², et il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage de 30 m² au prix de 24 000 €
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre agréable.
Contactez l'agence Guy Hoquet GRESY SUR AIX pour plus d'informations et pour organiser une visite. Anahit SANTURYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980109573 - CHAMBÉRY.
Surface : 84 m²
Prix du bien : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 806 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596 € et 806 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
