Découvrez ce traditionnel T3 convenablement placé(e) dans Grésy-sur-Aix, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Un habitation Appartement de 4 pièces et 116 m², à vendre pour 495000€.
implanté(e) dans Grésy-sur-Aix, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Duplex d'Exception avec Terrasse et Vue Dégagée, à Deux Pas du Lac du Bourget GRESY SUR AIX (73)
Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 116 m² (87 m² habitables), niché au cœur d'un immeuble moderne, tout juste construit en 2024. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité, à quelques pas des plus beaux paysages du lac du Bourget.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par la vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes orientées plein ouest. Laissez-vous charmer par la cuisine neuve, entièrement équipée (meubles, hotte, plaque de cuisson, four), qui invite à la convivialité. Cette pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 14 m², un véritable cocon où vous pourrez savourer vos moments de détente en extérieur, tout en profitant du soleil couchant.
L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille dans un cadre paisible. Les deux salles de bain ajoutent une touche de confort supplémentaire pour toute la famille.
L'exposition plein sud et ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, tandis que la vue dégagée sur les environs vous permettra de profiter d'une atmosphère apaisante. Vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant, idéal pour recharger vos batteries tout en restant proche des transports en commun qui vous connectent rapidement au centre-ville et à ses commodités.
L'appartement est également doté d'une cave pour un rangement supplémentaire, et d'un garage double, un véritable luxe dans un cadre aussi recherché. L'ascenseur facilite l'accès à cet appartement de qualité, adapté à tous.
Laissez-vous séduire par ce bien aux performances énergétiques optimales, avec un DPE de classe C, et bénéficiez d'un emménagement immédiat, sans aucun travaux à prévoir.
À deux pas du lac, vous serez comblé par la diversité des activités de plein air offertes, telles que la randonnée ou les sports nautiques. La proximité d'Aix-les-Bains vous garantit un accès facile à toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre naturel et apaisant.
N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel. Venez visiter ce bien rare, une véritable invitation au rêve et à la sérénité.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900305
Référence annonce : 340933599012
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 1140 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 503 € et 681 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
