Découvrez ce raffiné studio avantageusement situé(e) dans Grenoble, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Cette T4 Appartement, disponible à 109000€, offre 2 pièces sur 37 m².
établi(e) dans Grenoble, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
À vendre Grenoble – Appartement T2 37 m² avec balcon – Plein centre-ville
Dans une ruelle très calme, Chemin Pinal, à deux pas de la place Victor Hugo et des quais, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare alliant tranquillité et vie urbaine.
Il s'agit d'une adresse centrale, pratique et recherchée, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat sécurisé.
Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de type T2 développe une surface de 37 m² et offre un agencement agréable.
L'entrée, sous forme de couloir, distribue une salle de bain carrelée avec douche, meuble vasque et WC.
Puis une chambre dotée d'un placard et d'un balcon attenant.
Enfin on retrouve la belle pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée donnant accès à un balcon ombragé.
La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, permet de conserver une certaine séparation tout en profitant de la lumière et du volume de la pièce principale, qui s'étend sur environ 15m².
Logement a consommation énergétique excessive : classe F
Actuellement, l'appartement est vendu loué.
La locataire est en place depuis 2014, avec un bail non meublé de trois ans reconduit, courant jusqu'en septembre 2026.
Le loyer est fixé à 480 € par mois hors charges, garantissant une rentabilité immédiate et stable.
Ce bien, bien que parfaitement habitable en l'état, pourrait bénéficier de quelques travaux de rafraîchissement pour en révéler tout le potentiel.
Vous serez séduits par le calme de l'environnement, la luminosité de la pièce de vie et surtout la situation géographique, rare en plein cœur de ville. C'est un investissement sûr, dans une localisation à forte demande locative.
Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 5 minutes à pied, tout comme des structures d'accueil pour les tout-petits.
Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les tramways B, E et A dans les environs.
L'autoroute et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des cinémas tout comme bassins de natation, théâtres et un tennis à quelques minutes du bien.
Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas – Keller Williams
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 4416
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 114
Charges prévisionnelles annuelles : 1251.31 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
