Une luxueux T4 positionné(e) stratégiquement à Grenoble vous attend !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Yves N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Un villa Appartement de 4 pièces et 62 m², à vendre pour 125000€.
ancré(e) dans Grenoble, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Grenoble connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 4 pièces 62 m²
iad France - Jérôme Errico vous propose: Appartement T4 - Lumineux avec 2 chambres et 2 balcons - cave - Grenoble (38100) -
A Grenoble, découvrez ce charmant et lumineux appartement T4 transformé en T3 (3 pièces), situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble sécurisé.
Grâce à ses 62m² de superficie, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur souhaitant faire de la colocation.
L'appartement se compose d’une entrée avec un rangement mural, d’un dégagement avec 2 placards muraux, de 2 chambres, d'un confortable salon de 24m² agréablement ensoleillé, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de toilettes suspendus séparé. Les 2 balcons, exposés au Nord et au Sud, offrent des espaces extérieurs privilégiés et une vue dégagée sur la Bastille, la Chatreuse et le Vercors.
Pour votre confort, l’appartement est équipé de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz, de fenêtres PVC en double vitrage et de l’eau froide dans les charges. Vous disposez d'un interphone ainsi que d'une porte d’entrée blindée pour garantir votre sécurité.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, lycées, transports en commun et parcs. Vous bénéficiez d’une cave, d’un local vélo commun et de la possibilité de louer un garage à proximité.
Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement est une belle opportunité.
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie chaleureux et accueillant. Contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 62 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 188
Charges prévisionnelles annuelles : 1076 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
