Un élégant triplex idéalement situé(e) à Granville est disponible !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Philippe E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 599500€, offre 7 pièces sur 175 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Granville est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Propriété 7 pièces 175 m²
LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'Honoraires, Plus de Services.
Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Jessica Petter au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Nous vous présentons cette propriété aux beaux volumes bénéficiant d'une situation idéale prés des commerces et commodités.
Elle est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda, un bureau, une chambre avec salle de bain privative et des WC indépendants.
À l'étage, un palier avec placards desservant, une chambre, un bureau, une chambre avec salle d'eau privative et terrasse, deux autres chambres dont une en enfilade avec sa salle d'eau et WC séparés.
Un sous-sol avec cave, un extérieur avec garage et une dépendance de deux pièces complètent ce bien.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 2215 m2 entièrement cloturé de mur en pierre.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Surface : 175 m²
Prix du bien : 599500 €
Prix du bien hors honoraires : 580000 €
Honoraires TTC : 3.36 % soit 19500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 490 € et 7 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
