Un grandiose appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Granville est disponible !
Disponible depuis le 24/03/2025, ce bien est proposé par Bernard E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un résidence Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 322400€.
Cette propriété établi(e) dans Granville est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Granville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 115 m²
REFERENCE ANNONCE : VM3499-50026 - GRANVILLE à proximité de tous les commerces.
Maison sur sous sol surélevé, comprenant au rez de chaussée, un garage, deux chambres, une salle de bains, un wc et une pièce à usage de cuisine.
A l'étage, une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc.
Un grenier aménageable au dessus.
Cour et jardin clos de 487 m² au total avec un carport.
Pour visiter, contacter l'étude de Maître Thouroude, Vimond Ory et Danjou de Granville au [Coordonnées masquées] ou le service négociation au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : VM3499-50026
322 400 euros. 310 000 euros + Honoraires de négo. : 12 400 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 115 m²
Prix du bien : 322400 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 12400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Consommation énergie primaire : 369.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
