Un fascinant domicile idéalement situé(e) à Granville est disponible !
Mise en ligne le 24/04/2025, cette annonce est présentée par Danielle T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 425000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 142 m².
niché(e) dans Granville, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
MAISON CONTEMPORAINE (142 m²) à GRANVILLE
A Vendre chez POZZO Immobilier, MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME, à moins de 5 km de la mer, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste séjour salon, cuisine aménagée ouverte, une arrière cuisine, un WC,
- à l'étage :palier/couloir avec placard, 3 chambres avec placard, salle de bains avec WC, salle d'eau avec WC, débarras,
Terrain d'environ 431 m².
Une terrasse et un jardin sont également présents, apportant un espace complémentaire appréciable.
Concernant votre stationnement, elle possède un double garage indépendant.
La maison se situe à 400 mètres des commerces. Niveau transports, la gare de Granville est à moins de 10 minutes à pied. On trouve le cinéma Select tout comme de nombreux restaurants à quelques pas du bien.
Cette maison a une classe énergétique C (106 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (de l'ordre de 21 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1130 euros et 1560 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers à l'agence de YQUELON pour une première visite.
Référence annonce : 51048
Date de réalisation du diagnostic : 06/04/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
