Découvrez ce raffiné appartement de standing installé(e) dans le quartier prisé de Granville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Cette pavillon Maison, disponible à 520000€, offre 7 pièces sur 131 m².
établi(e) dans Granville, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison de ville 7 pièces 131 m²
L'agence Côté Particuliers vous propose en exclusivité cette maison de ville de 131m2 avec 4 chambres en plein centre ville de Granville.
Si vous aimez l'alliance de l'ancien et du moderne, cette maison sera sûrement votre premier coup de coeur de 2024 ! Entièrement rénovée, elle conserve le cachet de l'ancien avec ses parquets, moulures et cheminées. Toute l'isolation a été revue et remplacée des murs extérieurs au grenier.
Elle se compose ainsi : au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon, une salle à manger avec vue sur le Cours Jonville, une cuisine neuve entièrement équipée et aménagée.
Au premier étage, deux chambres avec salle d'eau et WC, et au deuxième étage, deux chambres supplémentaires dont une avec vue mer et un WC.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce à usage de bibliothèque, une buanderie et deux caves.
Vous n'aurez qu'a poser vos valises dans cette maison acienne avec le confort du moderne tout en profitant des commerces du centre ville !
Possibilité également de créer des bureaux, espaces de co-working, etc..
Visite virtuelle disponible et plus de photos sur notre site internet.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Surface : 131 m²
Prix du bien : 520000 €
Prix du bien hors honoraires : 500000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
