Découvrez ce authentique domicile idéalement situé(e) à Grand-Charmont, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Claude Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette appartement Maison, disponible à 164300€, offre 4 pièces sur 97 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Grand-Charmont est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 4 pièces 97 m²
Laforêt AUDINCOURT vous propose, en exclusivité, dans un quartier calme et résidentielle de GRAND-CHARMONT, proche de MONTBELIARD, de l'A36 et de toutes commodités, une maison à rafraîchir comprenant:
-au rez-de-chaussée: une entrée; un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec un espace de rangement, WC.
à l'étage: WC, 2 chambres, combles et greniers.
Le tout sur un terrain d'environ 6ares, avec garage, dépendance et terrasse.
A VISITER SANS TARDER!!!
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Surface : 97 m²
Prix du bien : 164300 €
Prix du bien hors honoraires : 155000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 9300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 062 € et 4 142 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
