Découvrez ce traditionnel résidence excellemment situé(e) dans Gouesnou, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Jean S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 399000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 145 m².
niché(e) dans Gouesnou, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 145 m²
GOUESNOU - Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU, ouvert le samedi, vous propose :
Très jolie maison de 145 m² sur sous sol complet en impasse sur 2 700 m² de terrain clos. Cette construction de bonne facture vous propose :
En rez-de-jardin une jolie entrée, un salon séjour de 50 m², une cuisine dinatoire (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, un bureau, un WC.
Au premier étage, un couloir dessert trois chambres de 8 m² à 13 m² (Carrez), une salle de bains, un placard et une lingerie.
Au sous-sol garage, buanderie, cave à vin.
Visite virtuelle disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] Patrice CALVEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 939 384 - BREST.
Surface : 145 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 385000 €
Honoraires TTC : 3.64 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
