Une splendide studio convenablement placé(e) dans Goderville vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Martine E., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 291000€, offre 5 pièces sur 117 m².
ancré(e) dans Goderville, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
***Manneville-la-Goupil*** Maison familiale T5 de 117 m² avec vie de plain-pied
À seulement quelques minutes de Goderville, dans le charmant village de Manneville-la-Goupil, cette maison individuelle de 2007 offre 117 m² habitables sur une parcelle de 1000m², exposée sud-ouest. Un cadre de vie agréable, paisible, et parfaitement adapté à la vie de famille.
Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 45 m² traversante est-ouest vous accueille avec un séjour/salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque (7,3 m²), une buanderie (6 m²) et un WC séparé complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
À l'étage :
Une pièce palière de 8 m² (actuellement salle de jeux) dessert deux chambres supplémentaires (11,7 m² et 10 m²), un bureau ou chambre d'appoint (6 m²), ainsi qu'une salle de douche avec WC (4,5 m²).
Un fort potentiel d'évolution :
Le garage attenant de 18 m², accessible depuis la maison, peut facilement être transformé en espace habitable, portant la surface totale à 135 m². Un grenier de 18 m² vient compléter l'espace de stockage.
Côté extérieur :
Vous profiterez d'un jardin clos, plat et arboré de 900 m² avec une grande terrasse exposée plein sud. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu'à 4), en plus du garage fermé.
Prestations de confort :
Double vitrage PVC avec volets roulants manuels
Chauffage économique : radiateurs à inertie + poêle à bois
Aspiration centralisée
VMC, fibre optique
Faible taxe foncière
Aucun travaux à prévoir
Une maison clé en main, dans un cadre verdoyant et bien desservi. Coup de cœur assuré pour ceux qui cherchent calme, espace et praticité à seulement quelques minutes des commodités.
Un emplacement stratégique :
Manneville-la-Goupil bénéficie d'une proximité immédiate avec l'autoroute A29, facilitant les déplacements vers Le Havre, Fécamp ou Rouen. Le ramassage scolaire dessert les écoles maternelle et primaire du village, ainsi que les collèges et lycées de Goderville et Montivilliers. Vous rejoindrez Goderville en quelques minutes, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels : gare SNCF, supermarchés, bureau de poste, maison médicale, tabac-presse, boulangeries, etc.
Bien rare sur le marché, ne tardez pas à visiter ! Pour plus d'informations, contactez-moi et suivez-moi sur les réseaux sociaux ou sur *** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.902669
Référence annonce : 340937500959
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
