Une somptueux T5 implanté(e) dans Gières vous attend !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette duplex Appartement, disponible à 430€, offre 1 pièces sur 20 m².
idéalement situé(e) à Gières, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Studio 1 pièce 20 m²
GIERES - 2 Allée Bethleem
Résidence étudiante LE GAUGUIN, au coeur du Domaine Universitaire
Nous vous proposons à la location ce confortable studio de 20.44 m² entièrement équipé pour y accueillir un étudiant.
le logement comprend tout le nécessaire de literie , la kitchenette est opérationnelle avec tout le nécessaire pour prendre ses repas.
les charges comprennent l'eau froide et les charges de l'immeuble.
Un parking dans la copropriété permet le stationnement de votre véhicule.
Surface : 20 m²
Loyer : 430 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 42 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 265.72 € dont 61.32 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 776 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2018
Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 358 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 388 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 388.36 €.
