Un magnifique logement installé(e) dans le quartier prisé de Gières est disponible !
Disponible depuis le 27/02/2025, ce bien est proposé par Jacqueline Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Un appartement Appartement de 1 pièces et 28 m², à vendre pour 555€.
parfaitement localisé(e) à Gières, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Studio rénové de 28 m²
Studio rénové de 24 m²
Premier occupant ! Gières centre
Loyer : 405 euros + 150 euros de charges forfaitaires
Total mensuel : 555 euros charges comprises
Ce studio de 28m², entièrement rénové, se situe dans un immeuble également remis à neuf.
Vous serez le premier occupant de ce logement moderne, fonctionnel et lumineux.
Il offre un espace nuit confortable de 19 m² et un coin séjour/dinatoire bien agencé. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'équipements récents. L'ensemble est équipé pour allier confort et économies d'énergie.
Laverie gratuite sur place
Grande cave pour stocker
Emplacement idéal :
A 2 min à pied des arrêts de bus 15 et 24
A 900 mètres de la gare SNCF et du tram B
Charges forfaitaires de 150 euros / mois incluant eau, électricité et chauffage, sans régularisation annuelle : vous gardez la maîtrise de votre budget.
Frais d'agence à la charge du locataire : 13 euros/m² x 28 m² = 364 euros
Ce studio est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre pratique dans une commune dynamique et bien connectée.
Copropriété de 17 lots ().
Référence annonce : 10425
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 364 € TTC dont 84 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 700 €
Montant des charges : 150 € / mois
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
