Une moderne bien immobilier bien placé(e) dans Gières vous attend !
Cette propriété, publiée le 26/04/2025, est gérée par Sophie L., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 515€, comprend 1 pièces et s'étend sur 33 m².
avantageusement situé(e) dans Gières, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement T1
GRENOBLE, dans la commune de GIERES, dans la résidence L'ERMITAGE, nous vous proposons un appartement T1 n°A404 de 33.20m² au 4ème étage avec ascenseur du bâtiment A. Il se compose d'une pièce à vivre de 22.70m² avec coin cuisine aménagée (meubles, plan de travail, four micro onde, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, frigo top) donnant sur balcon de 7.20m² et d'une salle de bain avec WC. Chauffage et eau collectifs chaude inclus dans les charges. Eau froide individuelle, entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 102 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponibilité immédiate. Plus d'informations sur notre site internet AFEDIM.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 0026688
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024
Honoraires à la charge du locataire : 431 € TTC
Dépôt de garantie : 440 €
Montant des charges : 75 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 264 € et 356 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 440 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
