Offrez-vous ce magnifique loft parfaitement localisé(e) à Gières !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Yves H., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.
Ce villa de type Appartement, proposé à 531€, comprend 1 pièces et s'étend sur 23 m².
ancré(e) dans Gières, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Location - Appartement - Studio - 23 m² - 531 €/mois C.C -
GIERES situé dans la résidence Les Studélites Gaugin au 2 allée de Bethléem, en lisère du campus universitaire de Saint Martin d'Hères.
Venez découvrir ce charmant studio meublé avec goût en parfait état.
Logement d'une superficie de 23 m² situé 1er étage accessible avec ascenseur.
Vous profiterez d'une cuisine entièrement meublée et bien équipée (plaque de cuisson 2 feux, four micro onde, réfrigérateur top avec freezer) ouverte sur une lumineux séjour avec canapé/lit, espace repas, ainsi qu'un grand placard.
La salle de bains est composée d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble simple vasque.
Pour faciliter votre quotidien, la résidence bénéficie d'une laverie et d'un parking de copropriété.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence 16.20€ par m² et loyer de référence majoré 19.40€ par m²
- Loyer principal : 446.2€
- Complément de loyer : 45€
- Charges : 40€.
Transport : Possibilité d'utiliser les moyens de transport doux (vélo, roller...) grâce aux différentes pistes cyclables mais également les transports en communs :
- lignes de bus C7 et C5 - à 5 min à pieds
- ligne de bus 23 (arret de bus devant la résidence - permettant d'aller au cœur du Campus)
- lignes de Tram B et C - à 10 min à pieds - accès directement au cœur du Campus, au centre ville de Grenoble ou bien à la gare universitaire de Gières).
Quartier : Campus universitaire - proximité rocade SUD.
Immeuble : Dans une résidence, l'immeuble est sécurisé par accès code.
Ce que nous aimons :
Les équipements, la luminosité, l'emplacement géographique stratégique proche campus universitaire.
Adresse : 38610 - GIERES - 2 allée de Bethléem.
Meublé : Oui.
Loyer HC : 491.20 €.
Charges mensuelles : 40 €.
Honoraires de location : 299 €.
Dépôt de garantie : 982.40 €.
DPE : 170 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN - Consultez notre site *** pour plus de photos et d'informations sur ce bien.
Nos honoraires : ***
Référence annonce : 70892
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2025
Dépôt de garantie : 982 €
Montant des charges : 40 € / mois
