Un authentique domicile convenablement placé(e) dans Gières est disponible !
Cette propriété, publiée le 18/04/2025, est gérée par Laurent I., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Un maison Appartement de 2 pièces et 26 m², à vendre pour 572€.
Cette propriété localisé(e) à Gières est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Gières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Location - Appartement - duplex 2 pièces - 26,01 m² -
GIERES situé dans une résidence étudiante Les Studélites Gaugin au 2 allée de Bethléem, en lisère du campus universitaire de Saint Martin d'Hères.
Venez découvrir ce charmant 2 pièces plus cuisine en duplex meublé avec goût en parfait état.
Logement d'une superficie de 26.03 m² situé 3ème étage accessible avec ascenseur.
Vous profiterez d'une cuisine entièrement meublée et bien équipée (plaque de cuisson 2 feux, four micro onde, réfrigérateur top avec freezer) ouverte sur une lumineux séjour avec canapé, espace repas, ainsi qu'un grand placard.
La salle de bains est composée d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble simple vasque.
A l'étage, vous disposerez de la chambre avec des placards pour faciliter le rangement de vos effets personnels et d'un bureau.
Pour faciliter votre quotidien, la résidence bénéficie d'une laverie et d'un parking de copropriété.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence 16.20€ par m² et loyer de référence majoré 19.40€ par m²
- Loyer principal : 504.59€
- Complément de loyer : 24.41€
- Charges : 43€.
Transport : Possibilité d'utiliser les moyens de transport doux (vélo, roller...) grâce aux différentes pistes cyclables mais également les transports en communs :
- lignes de bus C7 et C5 - à 5 min à pieds
- ligne de bus 23 (arrêt de bus devant la résidence - permettant d'aller au cœur du Campus)
- lignes de Tram B et C - à 10 min à pieds - accès directement au cœur du Campus, au centre ville de Grenoble ou bien à la gare universitaire de Gières).
Quartier : Campus universitaire - proximité rocade SUD.
Immeuble : Dans une résidence bien entretenue. l'immeuble est sécurisé par accès code. parking libre au pied de la résidence. Local vélos.
Ce que nous aimons :
Les équipements, la luminosité, l'emplacement géographique stratégique proche campus universitaire.
Adresse : 38610 - GIERES - 2 allée de Bethléem.
Meublé : Oui.
Loyer HC : 529 €.
Charges mensuelles : 43 €.
Honoraires de location : 338.13 €.
Dépôt de garantie : 1058 €.
DPE : 222 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi : gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN - Consultez notre site *** pour plus de photos et d'informations sur ce bien.
Nos honoraires : ***
Référence annonce : 70900
Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2023
Honoraires à la charge du locataire : 338 € TTC dont 78 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1058 €
Montant des charges : 43 € / mois
