Un confortable habitation idéalement situé(e) à Gières est disponible !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Patrick Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Un T4 Appartement de 1 pièces et 15 m², à vendre pour 473€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Gières, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Gières connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Studio rénové de 15 m² ? Premier occupant ? Gières centre
? Loyer : 323 euros + 150 euros de charges forfaitaires
? Total mensuel : 473 euros charges comprises
Ce studio de 15 m², entièrement rénové, se situe dans un immeuble également remis à neuf.
Vous serez le premier occupant de ce logement moderne, fonctionnel et lumineux.
Il offre un espace nuit confortable de 12 m² et un coin séjour/dinatoire bien agencé. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'équipements récents. L'ensemble est équipé pour allier confort et économies d'énergie.
Laverie gratuite sur place
Grande cave pour stocker
? Emplacement idéal :
?A 2 min à pied des arrêts de bus 15 et 24
?A 900 mètres de la gare SNCF et du tram B
? Charges forfaitaires de 150 euros / mois incluant eau, électricité et chauffage, sans régularisation annuelle : vous gardez la maîtrise de votre budget.
? Frais d'agence à la charge du locataire : 13 euros/m² x 15 m² = 195 euros
Ce studio est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre pratique dans une commune dynamique et bien connectée.
Copropriété de 17 lots ().
Référence annonce : 10420
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 195 € TTC dont 45 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 700 €
Montant des charges : 150 € / mois
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
