Découvrez ce impressionnant T4 ancré(e) dans Gières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Monique M., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Appartement, proposé à 455€, comprend 1 pièces et s'étend sur 14 m².
Cette propriété localisé(e) à Gières est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Studio rénové de 14 m²
Premier occupant ! Gières centre
Loyer : 305 euros + 150 euros de charges forfaitaires
Total mensuel : 455 euros charges comprises
Ce studio de 14 m², entièrement rénové, se situe dans un immeuble également remis à neuf.
Vous serez le premier occupant de ce logement moderne, fonctionnel et lumineux.
Il offre un espace nuit confortable de 11 m² et un coin séjour/dinatoire bien agencé. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'équipements récents. L'ensemble est équipé pour allier confort et économies d'énergie.
Laverie gratuite sur place
Grande cave pour stocker
Emplacement idéal :
A 2 min à pied des arrêts de bus 15 et 24
A 900 mètres de la gare SNCF et du tram B
Charges forfaitaires de 150 euros / mois incluant eau, électricité et chauffage, sans régularisation annuelle : vous gardez la maîtrise de votre budget.
Frais d'agence à la charge du locataire : 13 euros/m² x 14 m² = 182 euros
Ce studio est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre pratique dans une commune dynamique et bien connectée.
Copropriété de 17 lots ().
Référence annonce : 10423
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 182 € TTC dont 42 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 700 €
Montant des charges : 150 € / mois
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
