Découvrez ce enchanteur pavillon niché(e) dans Gières, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Stéphane I., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Cette T5 Appartement, disponible à 530€, offre 1 pièces sur 23 m².
convenablement placé(e) dans Gières, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement
GIERES DOMAINE UNIVERSITAIRE STUDIO MEUBLE - Gières 13 rue de Condamine situé dans un petit immeuble à proximité du TRAM - Studio meublé de 23.61m² situé au 1er étage sans ascenseur comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec WC et la pièce de vie avec coin cuisine équipée (micro ondes + plaques électriques + frigo top). Climatisation réversible. DPE D (nouveau commandé). Dans le forfait de charges sont inclus : les charges de copropriété, l'électricité, les eaux, l'entretien de la climatisation et internet. Disponible le 25 mars 2025.
Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de charges forfaitaires.
Les honoraires charge locataire sont de 307,02 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 70,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 298 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 485 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 458,034 euros et le complément de loyer est de 19,4 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : GES15330003-900
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2018
Honoraires à la charge du locataire : 307 € TTC dont 70 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 970 €
Montant des charges : 45 € / mois
Complément de loyer : 19 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 298 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 382.48 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 458.03 €.
Complément de loyer : 19.40 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
