Un prestigieux appartement bien placé(e) dans Gennevilliers est disponible !
Cette propriété, publiée le 03/03/2025, est gérée par Stéphane I., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Appartement de 3 pièces et 51 m², à vendre pour 279000€.
convenablement placé(e) dans Gennevilliers, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 51 m²
iad France - Stéphane Chhor vous propose: **APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AVEC BALCON - GENNEVILLIERS LIMITE ASNIERES**
En exclusivité, venez découvrir ce charmant appartement de 51m² situé à 3 min à pied du métro Gabriel Péri.
Idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence paisible de 6 étages, cet appartement offre un cadre de vie confortable et convivial pour ses occupants.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 15m² avec une vue complètement dégagée sur les environs.
La cuisine séparée est entièrement équipée et deux chambres de 11m² chacune, dont une avec un balcon de 2m², vous offrent des espaces optimisées et bien réparties.
Vous disposerez également d'une très jolie salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
L'appartement est en bon état général, vous permettant d'emménager en toute sérénité.
La résidence, sécurisée par un digicode, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz naturel. De très nombreuses possibilités de stationnement à proximité dont un parking municipal pour 68€/mois.
Profitez d'une localisation idéale à proximité du métro Gabriel Péri (à seulement 300m) et à de très nombreux commerces et supermarchés, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités du quotidien.
Visite possible de 9h à 20h chaque jour de la semaine y compris le dimanche.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chhor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 478740111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 51 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
