Découvrez ce moderne duplex implanté(e) dans Gennevilliers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Emilie M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 220000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 60 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Gennevilliers est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 60 m²
iad France - Viththi Kumar vous propose: Appartement T3 - Gennevilliers
Cet appartement de 60m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 7 étages construit en 1948, est un véritable bijou à Gennevilliers. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement et son ambiance chaleureuse, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Le salon lumineux ne manquera pas de vous impressionner avec ses deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur Gennevilliers. La cuisine, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux.
Situé dans une résidence calme, un vrai plus pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La sécurité est assurée avec un digicode à l'entrée de la résidence.
L'appartement bénéficie d'un système de chauffage au chauffage collectif (district heating) avec distribution par radiateurs, assurant confort et économies d'énergie.
Une cave privative vous offre un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous rejoindrez facilement Paris en quelques minutes en voiture ou en transports en commun.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 60 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2025
Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
