Offrez-vous ce luxueux T1 implanté(e) dans Gennevilliers !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 69%.
Ce pavillon de type Appartement, proposé à 599000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 115 m².
ancré(e) dans Gennevilliers, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Duplex 5 pièces 115 m²
Gennevilliers Ecoquartier - T5 Duplex en dernier étage avec balcon, terrasse, parking et cave
Idéalement situé à 500m du M13 Gabriel Péri et ses commerces, et à 15min du centre d'Asnières, COST Immobilier vous propose au 9ème et dernier étage d'un immeuble de 2016 ce sublime T5 de 115m² composé au 1er niveau d'un vaste séjour cathédrale avec une vue panoramique et une cuisine US, d'une chambre avec accès à un balcon et d'une salle d'eau avec WC; et au second niveau d'un patio desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC et un accès à la terrasse sur les toits.
Une cave vient compléter ce bien coup de coeur.
Une place de parking est disponible en sus du prix pour 20 000 euros.
Vous serez séduit par cette maison sur les toits avec ces deux espaces extérieurs, son absence de vis à vis, sa luminosité et son calme absolu.
Charges annuelles de 4400 euros (tout collectif urbain)
Copropriété de 60 lots - pas de procédure en cours
Surface : 115 m²
Prix du bien : 599000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 4400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 127.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1005.90 € et 1005.90 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
