Une attrayant T4 bien placé(e) dans Gennevilliers vous attend !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Céline N., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce domicile de type Appartement, proposé à 1800€, comprend 3 pièces et s'étend sur 71 m².
Cette propriété établi(e) dans Gennevilliers est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement - 5ème étage - 71 m2 - 3 pièces - Meublé
Réf. AN004411 - Imodirect vous propose de venir découvrir au plus vite ce très bel appartement neuf et meublé au sein d'une nouvelle résidence à proximité directe du métro ligne 13.
L'appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur et comprend 1 entrée avec double placard de rangement, 2 chambres dont une avec lit coffre, 1 buanderie avec machine à laver le linge, 1 salle de bain avec évier double vasque et sèche serviette, 1 cuisine fermée parfaitement équipée (lave linge, frigo, microondes, plaques induction, lave vaisselle, four, hotte), 1 séjour lumineux donnant sur un beau balcon terrasse.
Appartement avec visiophone, fibre et volets électriques connectés complété d'une place de parking avec box sécurisé en sous-sol.
Chauffage et eau chaude collectif gaz.
Les charges comprennent les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Bien proche des transports, commerces et restaurants, à visiter sans tarder !
Classe énergétique : B (de 71 à 110).
Les frais d'agence sont de 923,00 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : AN004411
Consommation énergétique : 32 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 923 € TTC dont 213 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 3300 €
Montant des charges : 150 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1650 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
