Duplex 2 pièces 29 m²

Découvrez ce lumineux maison bien placé(e) dans Gap, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Emilie U., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Un villa Appartement de 2 pièces et 29 m², à vendre pour 475€.

excellemment situé(e) dans Gap, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Duplex 2 pièces 29 m²

Dans le coeur du centre-ville, au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble, je vous propose un appartement de type 2 meublé en duplex, d'une superficie habitable de 29,03 m2 et 34,59 m2 au sol. Ce bien est meublé et il est composé comme suit : une entrée avec un placard, une cuisine équipée (meubles, four micro-onde, domino de cuisson, hotte, frigo top) ouverte sur le séjour. Un dégagement desservant une salle d'eau et l'escalier d'accès à l'étage. A l'étage, une chambre et un wc séparé.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Chauffage et eau chaude : individuels électriques.
DPE réalisé le 05.03.2025 Classe E (271 kWh/m2/an en énergie primaire et 118 kWh/m2/an en énergie finale) - Estimation des couts annuels d'énergie entre 670 EUR et 950 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Pour un loyer mensuel de 475 EUR hors charges, DÉPÔT DE GARANTIE : 475 EUR soit 1 mois de loyers hors charges.
=> HONORAIRES A LA CHARGE DU LOCATAIRE : 203 EUR TTC ( honoraires de visite, de constitution du dossier locatif et de rédaction du bail (5EUR / m2) : 145 EUR TTC + honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée (2EUR /m2) : 58 EUR TTC)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Surface : 29 m²
Loyer : 475 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 203 € dont 58 € pour l’état des lieux
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).