Appartement 3 pièces 72 m²

Découvrez ce luxueux appartement de standing bien placé(e) dans Gap, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.

Un appartement Appartement de 3 pièces et 72 m², à vendre pour 850€.

ancré(e) dans Gap, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Gap connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement

À LOUER : Appartement T3 à GAP, 05000.

Découvrez cet appartement en sousplex spacieux de 72.26 m², idéalement situé dans le centre de GAP.

L'appartement se compose de trois pièces, parfaites pour accueillir une famille. La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier, une véranda lumineuse ouverte sur la terrasse.
En sous-plex vous trouverez deux chambres , un coin bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche .

Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

Profitez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Monoprix, ainsi que des boulangeries réputées comme La Délicieuse. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École primaire et maternelle Porte-Colombe à quelques pas.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont également accessibles à proximité. De plus, les amateurs de véhicules électriques bénéficieront de stations de recharge à moins de 3 km.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à GAP. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et commodité. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 872,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 794,86 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 216,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES10550010-60
Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 795 € TTC dont 216 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 820 €
Montant des charges : 30 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr