Appartement 3 pièces 70 m²

Un enchanteur T4 avantageusement situé(e) dans Gap est disponible !

Mise en ligne le 11/03/2025, cette annonce est présentée par Éric G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.

Un propriété de prestige Appartement de 3 pièces et 70 m², à vendre pour 155000€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Gap est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 70 m²

Nichée proche du centre mais sans les nuisances sonores, vous profiterez d'une résidence sécurisée avec ascenseur. A proximité de tout à pied (écoles, commerces, bibliothèque) ce T3 est idéal pour profiter de GAP et de ses activités. Orienté E/S, vous bénéficierez d'une loggia et d'une cave privative.
Etat impeccable, Pas de travaux à prévoir

Surface : 70 m²
Prix du bien : 155000 €
Prix du bien hors honoraires : 144500 €
Honoraires TTC : 7.27 % soit 10500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 2244 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr