Appartement 2 pièces 34 m²

Découvrez ce moderne bien immobilier ancré(e) dans Gap, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Un triplex Appartement de 2 pièces et 34 m², à vendre pour 129900€.

localisé(e) à Gap, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

À VENDRE – Appartement T2 dans Résidence Sécurisée, Proche Centre-ville & IUT

Superficie : 34,32 m²
Année de construction : 2011 (aucun travaux à prévoir)
Atout majeur : Belle loggia spacieuse de 12 m²

Un appartement confortable et bien conçu
Pièce à vivre : 16,23 m²
Chambre : 11,53 m²
Salle de bain : Spacieuse (5,48 m²), avec arrivées d'eau pour machine à laver

Une résidence moderne et sécurisée
Localisation idéale : À proximité immédiate du centre-ville et de l'IUT
Sécurité renforcée : Accès sécurisé, caméras de surveillance et ascenseur
Commodités : Place de parking privée et garage à vélo commun

Performance énergétique et économies
Classe énergétique C grâce aux panneaux solaires alimentant l'eau chaude et le chauffage
Faibles charges énergétiques pour un confort optimal au quotidien

Opportunité et confort
Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant acquérir un logement sécurisant, confortable et économique, sans travaux à prévoir.
Rendement estimé à environ 6 % – Une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Chaude et chauffage ) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 199 951 - Greffe de GAP) Florent NOUVEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.897937
Référence annonce : 340933359294
Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 82
Charges prévisionnelles annuelles : 720 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).