Appartement 4 pièces 94 m²

Un prestigieux maison parfaitement localisé(e) à Gap est disponible !

Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Un maison Appartement de 4 pièces et 94 m², à vendre pour 185000€.

niché(e) dans Gap, ce bien est proche des établissements scolaires.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 4 pièces 94 m²

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Appartement T4 avec Balcon et Vue Imprenable à Gap
Découvrez ce charmant appartement de 94m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 10 étages, au cOEur de la ville de Gap. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et ses possibilités d'aménagement.

Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un dressing et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Avec une exposition ouest, vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil depuis votre balcon.

Datant de 1976, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour moderniser les espaces et les rendre plus fonctionnels. C'est l'occasion idéale de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et besoins. (possibilité de créer une 3ème chambre).

Résidence sécurisée avec interphone.
Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal en toute saison.

Pour compléter ce bien, un garage privatif et une cave offrent un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Les commodités telles que le câble TV, la fibre optique, l'ascenseur, la ventilation mécanique et le réseau de collecte des eaux usées ajoute un confort quotidien.

Idéalement situé, proche de toutes les commodités et des principaux axes de transport, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville de Gap.

N'attendez plus pour visiter ce bien avec un potentiel exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme unique et sa vue panoramique à couper le souffle.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 94 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 193
Charges prévisionnelles annuelles : 3996 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)