Offrez-vous ce remarquable habitation parfaitement localisé(e) à Gaillac !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Emilie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 300000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 154 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Gaillac est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 154 m²
Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle d'environ 153 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités dans un cadre convivial. Avec ses nombreux rangements et sa conception astucieuse, cette maison vous garantit confort et praticité.
Côté intérieur :
• 5 chambres lumineuses (allant de 9 m² à 14 m²), offrant des espaces adaptés pour chaque membre de la famille dont une suite parentale composée d’une chambre d'environ 11,55 m², un dressing et une salle d’eau, parfaite pour préserver votre intimité.
• Séjour/cuisine d'environ 48 m2, baigné de lumière naturelle et offrant de nombreux espaces de rangement pour un quotidien alliant confort et praticité.
• Un système de chauffage assuré par un poêle à pellets, situé dans un grand garage de 27 m² avec mezzanine, pratique pour le stockage.
• Trois cumulus (deux de 200 L et un de 150 L) desservent les différentes parties de la maison, garantissant un confort en eau chaude optimal.
Côté extérieur :
• Un jardin arboré parfaitement entretenu, offrant un véritable havre de paix.
• Une belle piscine de 5,5m x 10,5m pour profiter des journées ensoleillées.
• Une grande terrasse avec pergola, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis lors des soirées d’été.
• Un local technique divisé en deux parties (7,77 m² et 7,28 m²), dont une équipée de toilettes et de rangement pour la piscine et l’autre pouvant être aménagée en cuisine d’été.
Cette maison combine espace, confort et fonctionnalités, tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
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Surface : 154 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2024
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
