Découvrez ce superbe propriété de prestige excellemment situé(e) dans Gaillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Sylvie A., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Un logement Maison de 3 pièces et 100 m², à vendre pour 249000€.
niché(e) dans Gaillac, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Vend maison T3 de 100m2 à étage sur 2368m2 de terrain constructible clôturé avec portail électrique solaire.
Une espace de verdure à deux pas du centre ville et des centres commerciaux.
Proche quartier piquerouge.
Accès autoroute 5 min, 25 min du péage de Toulouse. Albi a 15min.
Au rdc :
Cuisine ouverte sur salon (50m2)
Toilettes
Espace type véranda avec accès garage attenant (mezzanine pour rangement)
A l’étage :
1 coin bureau de 6m2
1 Wc avec placard de rangement
1 chambre 9m2
1 chambre 25m2 (possibilité de la scinder en deux chambres), actuellement utilisée en salle de sport/chambre d’amis avec un grand dressing
1 salle de bain
Extérieur:
Terrasse bois de 15m2
Parking
Nombreux arbres fruitiers
1 abris de jardin avec appentis
1 cabane à poule & outils jardinage
1 puit/forage avec pompe électrique
1 potager
Maison construite en 1968 et entièrement rénovée et réaménagée en a l’achat en 2019:
- Électricité entièrement refaite aux normes
- Plomberie refaite
- Combles isolées
- Renfort plancher de l’étage et revêtement sol clipsé
- Chauffage exclusivement avec poêle à bois avec four intégré (Arrivée de courant disponible pour radiateur).
- Menuiserie changées pour du double vitrage dans toute la maison et équipées de moustiquaires sur la plupart des fenêtres
- portail garage et porte d’entrée changés
- Cuisine équipée ouverte sur salon, îlot central
- Baie vitrée a galandage qui donne sur une terrasse bois de 15m2 avec claustra côté sud est et vitrage côté nord ouest
- Salle de bain avec grande douche à l’italienne et colonnes Grohe multijet, meuble double vasque et colonne de rangement, sèche serviette
- Toiture garage (pente -> toit plat ossature bois avec isolation), possibilité de transformer en chambre
DPE réalisé mais rapport pas encore transmis.
Cause mutation.
Agence s’abstenir.
