Découvrez ce lumineux maison de caractère niché(e) dans Gaillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Béatrice G., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Cette villa Maison, disponible à 579000€, offre 9 pièces sur 315 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Gaillac, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 9 pièces 315 m²
Au pied d'un superbe village à 10 minutes de Gaillac et de l'accès à l'A68, venez découvrir cette très belle maison en pierres de 315m2 environ. Sur un terrain de 1,2ha, l'habitation principale propose 270m2 environ. En rez de chaussée, un salon très chaleureux grâce aux pierres apparentes et à son joli poêle, accède de part et d'autre à une salle à manger, une jolie cuisine et un vaste bureau. Egalement une buanderie de plus de 26m2 pourra s'imaginer en suite parentale de plain pied si tel est votre besoin. A l'étage, cinq chambres, dont deux en suite ainsi qu'un bel espace à vivre de plus de 32 seront parfaits pour votre vie familiale et votre détente.
Un gîte attenant de 45 m2 environ est idéal pour accueillir amis, famille ou faire de l'accueil touristique, très demandé dans la région. Tout est très bien rénové, il n'y pas de travaux à prévoir dans cette propriété.
Enfin, l'espace piscine jouit d'une vue à couper le souffle sur ce si beau village, sans aucun voisin ni vis à vis. Seul le magnifique pigeonnier vous toisera de sa superbe!
Un coin de paradis à tout juste 1heure de Toulouse...
Surface : 315 m²
Prix du bien : 579000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
