Offrez-vous ce captivant bien immobilier parfaitement localisé(e) à Fumel !
Disponible depuis le 05/03/2025, ce bien est proposé par Dominique E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Un triplex Maison de 4 pièces et 152 m², à vendre pour 285000€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Fumel est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison plain pied avec Hangar
Maison de plain-pied avec grand hangar indépendant.
Un bien rare offrant confort, espace et potentiel pour projet passion ou professionnel.
Située à seulement 7 km de Fumel, en sortie de village, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie paisible sur une parcelle arborée de 6 279 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cheminée insert, de trois chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bains avec douche, d'un wc indépendant, d'une buanderie/cellier, ainsi que d'une mezzanine de 28 m². Une terrasse couverte vient prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.
Les prestations de confort incluent :
– Chauffage insert bois + radiateurs électriques
– Menuiseries double vitrage, volets bois
– Adoucisseur d'eau
– Raccordement au tout-à-l'égout
– Taxe foncière : 1 150 €/an
Atout majeur de ce bien : Un Hangar indépendant de 217 m² avec mezzanine, électricité et bureau aménageable. Parfait pour un projet professionnel, une activité artisanale, ou pour les passionnés de mécanique et collectionneurs de véhicules (possibilité acquérir 2 ponts élévateur). Rentabilité locative possible (environ 400 €/mois).
Également à disposition : un abri de jardin, un carport et de beaux volumes extérieurs.
Un bien rare alliant habitation confortable et potentiel d'exploitation à découvrir sans tarder. Plus de photos sur le site ledil Immo Mme TRAN au [Coordonnées masquées].
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_8316
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : ET_8316
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025
