Offrez-vous ce somptueux maison de caractère parfaitement localisé(e) à Fumel !
Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Jérôme S., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Un résidence Maison de 6 pièces et 129 m², à vendre pour 77300€.
niché(e) dans Fumel, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Fumel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 129 m²
Maison familiale à rénover sur deux niveaux,
De plain-pied, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un WC Japonais avec douche aménagée handicap.
À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche aux normes handicap, baignoire et wc.
Chauffage au gaz,
Garage, cave
Coté extérieur: cabanon, local stockage, puits avec pompe pour arroser le jardin.
Fibre enterré, Télé alarme avec sécurité incendie.
Travaux à prévoir: double vitrage, plancher, électricité ( sauf tableau), toiture (panne cassée), décoration.
Assainissement collectif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 300 € soit 8,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078
Surface : 129 m²
Prix du bien : 77300 €
Prix du bien hors honoraires : 71000 €
Honoraires TTC : 8.87 % soit 6300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
