Un remarquable appartement de standing établi(e) dans Fumel est disponible !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Emilie R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Ce studio de type Maison, proposé à 90000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 107 m².
Cette propriété niché(e) dans Fumel est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Charmante maison de ville
*SOUS COMPROMIS* - * Claudia* est une charmante Maison de Ville en Pierre – Idéale pour un Premier Achat ou comme Pied-à-Terre.
A Fumel, à deux pas de la voie verte pour de belles balades et à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville allie charme et confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour convivial avec sa cheminée, parfait pour des soirées douillettes. La cuisine aménagée et son espace repas s'ouvrent sur un agréable patio, complété par une petite remise. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, WC séparés et un coin buanderie.
Au 1er étage : Un grand palier avec bureau, sublimé par le mariage du bois et de la pierre, dessert une belle chambre avec lavabo et WC privatifs.
Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire avec espace toilette privatif (lavabo, WC).
Un parking à proximité permet de stationner facilement.
Pour venir la découvrir, contactez : Sylvie MAS votre conseillère et partenaire de votre projet immobilier.
Cette annonce référence 271566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025
Score DPE : 273 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 271566
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
