Découvrez ce majestueux villa placé(e) dans un emplacement privilégié à Fumel, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Cette résidence Maison, disponible à 62000€, offre 6 pièces sur m².
convenablement placé(e) dans Fumel, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Excellent potentiel de rénovation pour cette maison individuelle en pierre (crépis) épaisseur mur 45cm, d'un peu plus de 100m2 sur jardin de 342 m2 clos avec puit.
Idéalement située en bordure d'une voie verte (ancienne voie ferrée devenue voie verte) dans un quartier calme à 5mn de marche de la zone commerciale/artisanale de Florimont.
En rez de chaussée : cuisine (13m2) séparée à aménager avec un grand placard mural, salon/salle à manger (16m2) avec cheminée, 1 cellier/chaufferie (14,50m2), 1 wc.
A l'étage : bel escalier bois donnant sur le palier distribuant 3 chambres de 14,20, 13,60 et 10m2 (sol parquet chêne en excellent état), salle de bain avec wc à aménager (5m2).
Maison équipée d'une installation de chauffage central (chaudière hors service pas de DPE possible)
La zone commerciale de proximité comprend : supermarché Intermarché, station carburant, pharmacie, cabinet infirmier/osthéo/matériel médical, coiffure, esthétique, pressing, bar, presse, toilettage animaux, garagiste, chauffagiste, resto/pizzeria.
Toiture suivie et electricité refaite. Travaux interrompus suite décès.
Les visites se font exclusivement sur rendez vous le samedi ou dimanche.
AGENCES ET MANDATAIRES IMMO s'abstenir. Vente de particulier à particulier.
