Une fascinant T1 parfaitement localisé(e) à Fretin vous attend !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Jean A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 313000€, offre 4 pièces sur 189 m².
idéalement situé(e) à Fretin, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 189 m²
En exclusivité à FRETIN/PÉRONNE : À proximité du centre, ARO IMMOBILIER vous présente ce SEMI PLAIN-PIED de 181 m2 avec garage, construit sur une parcelle d'environ 604 m2.
Cette maison comprend un vaste séjour de 55 m2, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains, une lingerie et un garage.
À l'étage, vous découvrirez un grand palier ouvert sur une salle de jeu et une chambre.
Une grande terrasse, agrémentée d'une cuisine d'été, complète cette offre.
LES ATOUTS :
- Semi plain-pied
- Garage
- Maison individuelle
- Volets sur toutes les fenêtres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 313.000€, honoraires : 4,68% TTC inclus charge acquéreur, soit 299.000€ hors honoraires.
Pour plus de renseignements, merci de contacter René BUSINARO au [Coordonnées masquées] ou Victor POTTEAU au [Coordonnées masquées] - ARO IMMOBILIER GENECH.
Référence annonce : VFRE6361B92
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,68% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 299 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 800 € et 6 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
