Une splendide pavillon idéalement situé(e) à Fréjus vous attend !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Didier A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Un T1 Maison de 5 pièces et 125 m², à vendre pour 462000€.
idéalement situé(e) à Fréjus, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 5 pièces 125 m²
*sous offre* Nichée dans un cadre paisible, cette magnifique maison de 110 m² (+ 15 m² de mezzanine) vous offre un art de vivre rare, à quelques minutes des plages et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et lumineuse de cette villa. Au rez-de-chaussée, un spacieux bureau, 3 chambres avec dressing, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi que 2 WC, vous assurent confort et intimité. À l'étage, laissez-vous envoûter par un séjour cathédrale baigné de lumière, une véranda de 17 m² idéale pour vos moments de détente et une mezzanine accueillant un espace libre et une adorable chambre d'enfant. La cuisine fermée, aménagée et équipée, peut être ouverte pour offrir un grand espace convivial.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter d’une piscine hors sol dans un environnement verdoyant. Un garage avec buanderie et des prestations haut de gamme (huisseries neuves, cheminée avec insert, possibilité d’aménager le rez-de-chaussée en appartement indépendant) complètent cette offre unique.
Venez vivre vos rêves au cœur de ce lieu magique, entre mer, nature et tranquillité.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 462 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DENIMAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 493 259 899
Surface : 125 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 210 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 022 € et 2 736 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
