Une sublime domicile positionné(e) stratégiquement à Fougères vous attend !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Sébastien U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un loft Appartement de 2 pièces et 48 m², à vendre pour 109200€.
implanté(e) dans Fougères, la propriété est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 2 pièces 48 m²
REFERENCE ANNONCE : 153/113 - FOUGERES CENTRE : En vente, idéal investisseur : appartement T2 d'environ 48m² avec cave loué.
Au 1er étage : l'appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec coin cuisine et coin salon, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc.
Cave.
L'appartement est louée 340€ et 20€ de charges selon bail en date du 29 mars 2018.
Chauffage électrique individuel.
Petite copropriété, interphone, parties communes bien entretenue, place de parking en face de l'immeuble.
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 153/113
109 200 euros. 105 000 euros + Honoraires de négo. : 4 200 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 48 m²
Prix du bien : 109200 €
Prix du bien hors honoraires : 105000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 4200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Consommation énergie primaire : 256.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
